拨炒房热潮,并与人相互联手炒作。比如甲和乙两人同时炒房,分别购买一套100万的房子。按照规定,两人分别需首付30万,贷款70万。办好按揭或拿到现房后,找一家熟识的中介分别以150万的价格将房子转手给对方。此时,甲和乙分别需为新买的房子向对方首付30%即45万,贷款七成即105万。由于甲、乙两人对敲炒房,所以彼此的首付都不用交,剩余的105万元贷款通过银行贷款变现,即可获利5万元。循环多次,或者同时炒多套房子便可赚到上百万的钱。
申博成功,房子升值80%以上,出现大规模炒房团
更大的转折是在2002年中旬。这时,为了申博,上海进行了大规模的宣传,骆卫东从中再次嗅出了市场机会。
骆卫东的这点本领不得不佩服,反应就是比其他人快。于是,开始进上海买房,一买就是几套。一套70万元的房子,首付30%,贷款70%,负担并不重:买了之后,留下一套自住,然后就出租,光是租金已差不多可以还贷。2002年12月,上海申博成功,房价紧接着直线拉升,2003年初,上海房价已涨到5000多元一平方米,骆卫东买的房子升值80%以上,这让骆卫东尝到了更大的甜头。
如果房子能出手,不是可以获利80%吗?于是,骆卫东把房子尽快出手,一级级提高价格,获利颇丰:不仅可以把银行的贷款还了,每套还能获得20万—30万元不等的利润。而买的人也是用银行贷款,负担也不重。
就这样骆卫东在上海炒房挖到了第一桶金,后来到了2003年他又组织楼盘去温州卖,卖的都非常好。
炒房团的转折性变化就在2005年5月,“国八条”房产调控之后。
骆卫东以自己投资的多个房产分析,这以后,炒房收益基本没有了。于是他果断脱身,将手上的几套房子全部脱手,然后就回到老家邢市投资兴建起了恒大汽车城。
这几年的汽车城可以说是风生水起日进斗金,要不是末日来临,骆卫东还有更加宏伟的计划要实施。
末日后经过短暂的适应起,骆卫东再次振作了起来,还是按照公司的管理模式,凭借发现的技能书兑换屏,将汽车城聚集地快速的发展了起来,现在这个聚集地人口已经达到两万,战斗人员八千,手下各个部门的经理能力出众,可谓是兵强马壮分光无限。
在汽车城的会议室里,坐满了人,这些人就是骆卫东手下的各部门高管,在首位坐着一个身材不高,大概只有一米七的中年人,微微的有些发福,他满面红光身上有一种独特的气质,让人感到十分亲切愿意去相信他。
这个人就是骆卫东,整个恒大汽车城聚集地的掌舵人。
“董事长,这次王强去那个新发现的聚集地侦查,已经回来了,这是他的报告,大家可以看一下。”说话的是开发部的经理。
“好!”骆卫东的话让人如浴春风,会议室里的人也纷纷拿起面前的报告看了起来。
“没什么吗?只有那么点地方,连二三千人都住不下,还有人就住在城外面。”
“就是没什么好担心的,他们的城墙都是破破烂烂的,说不定都活不下去了。”
“可是他们有武器装备呀!看样子要比普通的刀斧锋利许多。”
“那有什么用,我们的技能一放,你的刀再锋利也得给我躺下。”
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