下，服务员过来拿下菜单一时愣住了，她还真是从来没有见过这么奇怪的三人吃饭组合。尹奂把点单权交给了朴慧妍。

　　孙虎此时也顾不上说什么楼盘的事了，偷偷望着朴慧妍心里直感叹，老大就是老大，刚到校就把校花级别的美女勾到手，也有可能是美女主动投怀送抱。

　　看朴慧妍点得比较少，尹奂干脆又多点了几样，有孙虎这头牲口在，不怕消灭不完，做“光盘族”要提倡，但也不能饿着。尹奂当然也给朴慧妍介绍了孙虎，并强调说这是自己的兄弟，会功夫，比自己厉害。同时对孙虎提出了明确要求，如果朴慧妍有什么事情，孙虎一定要当成自己的事来办。

　　孙虎听得一脸疑惑，“这是在给自己牵线吗？”

　　朴慧妍刚才心里还不是很舒服，认为尹奂是在故意搪塞自己，还没有彻底接受自己的表白，因此拉了一个孙虎过来。现在她知道了孙虎与尹奂的关系，听到了尹奂对孙虎的特别交待，心里的那团火苗又烧了起来。

　　接着，在朴大美女的关注之下，尹奂和孙虎说起了孙朝阳在绿城的第一个楼盘项目。这是朝阳集团实施规模化、多元化、品牌化发展战略的第一步，只许成功，不能失败。孙虎一看到楼盘的名字竟然是“慧妍苑”，慧妍不就是坐在尹奂身边的、眼前的这个大美女吗？难道大哥和她真有一腿？

　　尹奂一看孙虎的表情就明白怎么回事，就说：“不是你想的那样。这事巧了。言归正传。”

　　楼盘的定位，一定要定位于高端客户。一开始要做高层，高层的成本其实比多层要低，但是由于目前绿城的高层比较少，属于稀缺资源。

　　因此，一定要盖高层，卖高价。这才是房地产最初的暴利所在。一定要抓住，也就是5年左右时间，高层和多层的价格一定会回归到正常。这就是说我们为什么要快速开发、快速销售，一定不要捂盘。

　　楼盘的销售，广告方面媒体方面要上，学生这些廉价劳动力也要充分利用，站在酒店、商场门口发放广告。要用最低的宣传成本达到最佳的宣传效果。抓住目前没有要求五证齐全的契机，加大预售的力度，可以采取找人看房、集体抢购的手段，营造火爆场面，力求资金快速回笼。

　　楼盘的服务方面，要成立一家自己的物业公司，以“慧妍苑”为试点，打造物业品牌。条件成熟时，再成立园林绿化公司等等。

　　尹奂正在讲时，朴慧妍突然开了口：“我要买慧妍苑的房子，等你们的图纸出来，一定要给我看，我一定要成为你们的第一个业主。”

　　美女的这个要求当然不能拒绝，尹奂说：“我答应你，别人在你前面买，我绝不答应。”说完，尹奂打了孙朝阳的电话，问孙朝阳现在有没有人确定买，孙朝阳说孙虎的叔叔确定要买。尹奂马上说：“我同学朴慧妍要买咱的房，签购房合同一定要先和她签，别人都要靠边。忘了告诉你了，咱的楼盘就定为‘慧妍苑’。”

　　孙朝阳并不知道朴慧妍就在旁边，电话里大声说道：“尹奂，朴慧妍很漂亮吧？那是肯定的，你的眼光我知道。你是不是爱上她了？”（未完待续）

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